Blog友們的支持，我真係無言感激！這一個blog是真實紀錄我這幾年投資樓市的record，在香港的整餅過程，明報記者已verified過，才會刊登在A4港聞版，如果Mr No應為明報都沒有公信力，那我也沒辦法澄清。寫這個blog的原因有兩個，第一是在寫blog時我可以重新整理我投資的決定，及思考我未來投資的方向，很多股市blogger都有公開自己股票的買賣紀錄及思考方向，都是同一道理。第二才是分享，我很高興我的經驗能夠讓別人得到啟發而找到向上的目標，但其實我亦很害怕別人因為看過我的文章而輸錢，所以在08海嘯期間，中原指數由70幾跌至56點，我亦...More
Blog友們的支持，我真係無言感激！這一個blog是真實紀錄我這幾年投資樓市的record，在香港的整餅過程，明報記者已verified過，才會刊登在A4港聞版，如果Mr No應為明報都沒有公信力，那我也沒辦法澄清。寫這個blog的原因有兩個，第一是在寫blog時我可以重新整理我投資的...More
本人非常尊敬YC坐言起行的投資態度，不過我想講如果你認為在深圳住上幾年，比一般港人揼多幾次骨就係中國通，很了解涉外投資情況的話，我認為閣下程度只有小學生level。其實閣下好有心，多次提到中國政策風險，警告跟風者要做足功課，不要人買你又買。可惜YC看到的政策風險只係限購，以為只要拿拿臨入齊貨就可辦齊房產證，長期享高息同人仔升值，極其量將來轉手難啲。 但事實是如此嗎？其實中國政策風險遠超於此，中國仼何新政策都有無限追溯權，以前買落的一樣受影響！尤其商用物業，唔係攪掂房產證就ok, 因為你的租客要向工商同稅所申請營業，仼何...More
本人非常尊敬YC坐言起行的投資態度，不過我想講如果你認為在深圳住上幾年，比一般港人揼多幾次骨就係中國通，很了解涉外投資情況的話，我認為閣下程度只有小學生level。其實閣下好有心，多次提到中國政策風險，警告跟風者要做足功課，不要人買你又買。可惜YC看到的政策風險只...More
Yc and HkTeam, Please see this pdf file for China. For Chengdu office, see page 9. http://www.joneslanglasalle.com.cn/ResearchLevel1/research-onpoint-appd-2011-q3-china-chi.pdfPlease see Darry message for information. As usual I won't reply message on this subject. Readers should made their own choice and face the possible lose during the transaction. As I am very busy at present other messages will be replied in due co...More
Yc and HkTeam, Please see this pdf file for China. For Chengdu office, see page 9. http://www.joneslanglasalle.com.cn/ResearchLevel1/research-onpoint-appd-2011-q3-china-chi.pdfPlease see Darry message for inform...More
今日是2012年一月一號，我記得上一年我在Starbucks 寫 2010 special 篇，而今年剛剛和家人吃完New Year lunch buffet之後， 現在終於可以在cafe 靜靜的坐下來回顧一下2011年究竟自己做過些怎麼東西。第一樣當然是上半年賣掉多三層香港樓轉而購入5間成都寫字樓，你們看我寫blog好像完成得很容易，但其實中間是很努累的，要meet 好多交易deadline，需要好頻密地exchange很多人仔，怎至要同'大耳loan'借錢周轉才可以原成，少點意志力和信念都好難完成。好坦白講如果我不是住在深圳並且已提早退休有很多時間都好難完成。這一個換貨過程由...More
今日是2012年一月一號，我記得上一年我在Starbucks 寫 2010 special 篇，而今年剛剛和家人吃完New Year lunch buffet之後， 現在終於可以在cafe 靜靜的坐下來回顧一下2011年究竟自己做過些怎麼東西。第一樣當然是上半年賣掉多三層香港樓轉而購入5間成都寫字樓，你...More
Ah ！終於寫到最後兩間寫字樓了！這兩間寫字樓其實是由一個222 平米的大單位分拆開而成的，每個unit都有獨立的出入口，租約都是分開的，而管理公司亦已為每個unit釐定了不同的管理費，所以可以說是兩間獨立寫字樓，但買的時候是要一齊買，房產証亦只得一張。時代廣場位於春熙路步行街側，是成都核心商業區頂級寫字樓之一，進駐的客戶很多都是世界500強的企業包括SONY,和記黃埔，渣打，通用電器等，而我的兩個租客一間是出智能手機很有名的韓國公司，另一間是澳洲的investment company。Size 222平米，價錢連稅費佣金362萬人仔(約¥16300一平...More
Ah ！終於寫到最後兩間寫字樓了！這兩間寫字樓其實是由一個222 平米的大單位分拆開而成的，每個unit都有獨立的出入口，租約都是分開的，而管理公司亦已為每個unit釐定了不同的管理費，所以可以說是兩間獨立寫字樓，但買的時候是要一齊買，房產証亦只得一張。時代廣場位於春...More
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